第一条 工程概况
1、甲方装饰住房系合法居住。
乙方为上海市经工商管理机构核准登记，并持有上海工商行政管理局颁发的《营业执照》的企业。
2、装饰施工地点： 区（县） 路 弄（村） 号楼 室。
3、住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 m2。
4、装饰施工内容：(见附件)。
5、承包方式： (包工包料，清包，部分承包)。
6、总价款：￥ 元，大写（人民币） 。
其中：
材料费： ，人工费： ，管理费： ，设计费： ，税金（3.41%）：，垃圾清理费 ，其它费用 。
双方约定，如变更施工内容、变更材料、这部分的工程款按实另计
7、工期：
自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。
第二条 材料供应的约定：
1、甲方提供的材料：
甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙双方年应办理交接手续。乙方发现甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现成后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2、甲方采购供应的材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪材料、设备价款的双倍给甲方。
3、乙方提供的材料（见附件）
如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第三条 关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。部门制定的其它地方的标准、质量评定验收标准。
2、本工程由 方设计，提供施工图一式 份。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故。其返工费用由乙方承担，工期不变。
5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果自负，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。
6、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方应予承认。事后，若甲方要求复检，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7、工程竣工：乙方应提前三天通知验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其它相关费用。
8、工程保修期一年。竣工验收后甲、乙双签署《工程保修单》（见附件《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。
第四条 有关安全生产和防火的约定：
1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路，煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请经所在地建设行政主管部门批准后，方能施工。
第五条 关于工程价款及结算的约定：
1、工程款付款方式：（将不选定方式划去）
（1）工程款付款可以双方协商约定：
（2）工程款付款可以按下表：
| |
付款时间 |
付款比例 |
金额（人民币） |
对预算、设计方案认可 |
签订合同之日 |
定金若干，不超过1000元 |
二次付款扣除 |
合同签订后 |
开工前三天内 |
30% |
元 |
施工过程中 |
水、电、管线隐蔽工程通过验收 |
35% |
元 |
工期过半 |
油漆工进场前 |
30% |
元 |
竣工验收 |
验收合格当天 |
5% |
元 |
增加工程项目 |
签订工程项目变更单时 |
100% |
元 |
2、工程结算：（见附件）
第六条 其它事项：
1、甲方工作：
（1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业部门认可的施工图纸或做法说明 份并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清楚影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
（2）施工中应临时使用公共部位操作影响邻里关系等工作的协调工作。
2、乙方工作：
（1）甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。
（2）指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工、保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
第七条 违约责任：
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方 元/天；
甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付 元违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 元违约金。
3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及公用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
4、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收或损失的，由甲方负责。
第八条 纠纷处理方式
1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。
2、当事人不顾通过协商、调节解决，或协商，协商不成时，可以按照本合同预定向：
——上海仲裁委员申请仲裁
——人民法院提起诉讼。
（将不选定的解决方式划去）
第九条 合同的变更和解除：
1、合同经双方签字后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协定。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款10%支付违约金，办终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协定，解除本合同。
第十条 附则：
1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方提供新锁 把，由乙方当场负责安装交付使用。
2、本合同签订后，工程不得转包。
3、本合同一式二份，甲，乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同应一式三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。
4、本合同当事人自愿签证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行签证。
第十一条 其它约定：
1、 。
2、 。
3、 。
4、 。
5、 。
第十二条 合同附件：
附件一：装饰施工内容表；
附件二：工程报价单（可用电脑打印件）；
附件三：工程变更单；
附件四：工程质量验收单；
附件五：工程结算单；
附件六：工程保修单；
如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范（附件）内容。
甲方（签章）：
委托代理人：
住址：
电话：
邮编： |
乙方（签章）：
法定代表人：
委托代理人：
住址：
电话：
邮编：
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上海深科装饰工程有限公司 |
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签订日期 年 月 日
签订地点： |
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